Le rachat de crédits, également appelé regroupement de crédits, est une solution financière permettant à un emprunteur de réunir plusieurs prêts en un seul afin d’alléger ses mensualités et de simplifier sa gestion. Cette opération peut concerner différents types de crédits (immobilier, consommation, etc.) et est soumise à une réglementation stricte. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des lois encadrant le rachat de crédits.
Le cadre juridique général du rachat de crédits
Le rachat de crédits est encadré par plusieurs textes législatifs et réglementaires visant à protéger les emprunteurs et à assurer la transparence des opérations. Parmi ces textes, on retrouve :
- Le Code de la consommation : les articles L313-1 à L313-29 définissent les règles applicables aux contrats de crédit immobilier et aux contrats de prêts personnels. Les dispositions relatives au rachat de crédits figurent notamment aux articles L313-24 à L313-25-1.
- La loi n°2010-737 du 1er juillet 2010 portant réforme du crédit à la consommation (dite loi Lagarde) : cette loi a renforcé la protection des consommateurs en matière de regroupement de crédits en instaurant notamment l’obligation pour les prêteurs de mentionner l’existence d’un rachat de crédits en cours dans leurs publicités.
- La loi n°2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation (dite loi Hamon) : elle a introduit plusieurs dispositions visant à faciliter le rachat de crédits, notamment la possibilité pour l’emprunteur de résilier son assurance emprunteur dans les 12 mois suivant la signature du contrat et de choisir librement son assureur.
Les conditions d’accès au rachat de crédits
Pour bénéficier d’un rachat de crédits, l’emprunteur doit remplir certaines conditions, notamment :
- Avoir contracté plusieurs crédits auprès de différents établissements financiers ;
- Disposer d’une situation financière stable (revenus réguliers, absence de fichage à la Banque de France, etc.) ;
- Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 % après le rachat des crédits.
La banque ou l’organisme prêteur est tenu d’évaluer la solvabilité de l’emprunteur avant d’accorder un rachat de crédits. Il doit également informer l’emprunteur des conséquences du regroupement sur sa situation financière (coût total du nouveau crédit, durée restante, etc.).
Le droit à l’information et le délai de rétractation
Comme pour tout contrat de crédit, le prêteur est tenu d’informer préalablement l’emprunteur des caractéristiques du rachat de crédits, notamment :
- Le montant et la durée du nouveau crédit ;
- Le taux d’intérêt et les conditions de révision éventuelle ;
- Les frais liés au rachat (frais de dossier, indemnités de remboursement anticipé, etc.) ;
- Le coût total du crédit et le coût de l’assurance emprunteur.
L’emprunteur dispose ensuite d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat pour renoncer au rachat de crédits. Ce délai peut être porté à 30 jours en cas de vente liée ou subordonnée à l’octroi du rachat.
L’encadrement des intermédiaires en rachat de crédits
Les intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP) sont soumis à des obligations strictes lorsqu’ils proposent des offres de rachat de crédits. Ils doivent notamment :
- Etre immatriculés auprès de l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) ;
- Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle ;
- Réaliser une formation initiale d’une durée minimale de 150 heures et suivre une formation continue régulière ;
- Informer l’emprunteur sur les modalités et les conséquences du rachat de crédits.
En cas de manquement à ces obligations, l’intermédiaire en rachat de crédits s’expose à des sanctions administratives et pénales pouvant aller jusqu’à 3 ans d’emprisonnement et 375 000 euros d’amende.
Le traitement des situations de surendettement
Le rachat de crédits peut constituer une solution pour les personnes en situation de surendettement. Toutefois, si cette opération ne permet pas de rétablir durablement leur situation financière, elles peuvent recourir à la procédure de surendettement prévue par la loi. Celle-ci consiste en :
- Un plan conventionnel de redressement (PCR) : il s’agit d’un accord conclu entre le débiteur et ses créanciers sous l’égide de la commission de surendettement, prévoyant notamment des échéanciers de paiement, des réductions ou des annulations de dettes.
- Des mesures imposées par la commission : en cas d’échec du PCR, la commission peut imposer certaines mesures au débiteur et aux créanciers, telles que des délais de grâce ou la vente d’actifs.
- La procédure de rétablissement personnel (PRP) : en dernier recours, le juge peut prononcer une liquidation judiciaire du patrimoine du débiteur et effacer tout ou partie de ses dettes.
Il est important de souligner que le recours au rachat de crédits n’est pas incompatible avec la procédure de surendettement. En effet, l’emprunteur peut solliciter un rachat de crédits avant, pendant ou après la procédure, sous réserve de remplir les conditions requises.
En conclusion, le rachat de crédits est une opération encadrée par de nombreuses dispositions légales et réglementaires visant à assurer la protection des emprunteurs et la transparence des transactions. Le respect de ces règles est primordial pour garantir les droits des parties et prévenir les risques de surendettement.